1.

Pronađete nekretninu koja vam odgovara i napravimo predugovor i zmeđu kupca i prodavatelja. U tom predugovoru su  svi važni detalji  već navedeni i razriješeni:

- sve stranke koje su uključene

- opis nekretnine sa svim relevantim detaljima

- provjera svih važećih dokumenata koji se tiču nekretnine (čisti papiri)
- dogovorena cijena nekretnine

- točni datum potpisivanja  ugovora kod bilježnika

- trošak kupovine
- datum i uvjeti predaje

2.
Na ovom nivou daje se kapara od 10 % od cijene koja će biti isplaćena.Ovaj korak je vrlo bitan: ako se kupac povuče i se ne pojavi kod bilježnika, gubi kaparu . Ako se povuće prodavatelj, mora platiti dupli iznos kapare kupcu.

3.

Zatim slijedi potpisivanje kupoprodajnog ugovora kod bilježnika: sve birokratske i važne stvari se unose u ugovor.

Uobičajeno, 30 dana od predugovora  radi se  kupoprodajni ugovor koji se ovjerava kod bilježnika.

Iznos kupoprodaje se plaća prodavatelju i kupac preuzima vlasništvo nad nekretninom. 

Kupac je u ubavezi platiti porez na prijenos nekretnine koji je  5% od vrijednosti nekretnine .Vrijednost određuje Porezna uprava. 

5.

Agencijska provizija:

agencija servisira kupca od traženja nekretnine do upisa u zemljišno knjigu i plačanja poreza .

3% plus PDV